반응형 분류 전체보기56 용적률 건폐율 완벽 이해 부동산 초보자도 쉽게 배우는 필수 개념 부동산 투자를 고려하고 있거나 내 집 마련을 계획 중이라면 반드시 알아야 할 개념이 있습니다. 바로 용적률과 건폐율 건폐율입니다. 이 두 가지 개념을 이해하면 토지 활용도를 평가하고, 건축 가능 여부를 판단할 수 있어 부동산 투자와 실거주 계획을 세울 때 큰 도움이 됩니다. 이번 글에서는 부동산 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 건폐율과 용적률의 개념부터 활용 방법까지 상세히 설명하겠습니다. 용적률 건폐율 완벽 이해 부동산 초보자도 쉽게 배우는 필수 개념1️⃣ '건폐율'이란?▪️건폐율의 정의건폐율은 대지 면적에 대한 건축 면적의 비율을 의미합니다. 즉, 해당 토지 위에 얼마나 많은 면적을 건물로 덮을 수 있는지를 나타내는 지표입니다. 건폐율은 국토계획법에 따라 정해진 법적 기준에 따라 결정되며, 각 지역별.. 2025. 3. 10. 연면적 건축 면적과의 차이점 및 계산법 총정리 건축 설계 및 부동산 평가에서 연면적은 매우 중요한 개념입니다. '연면적'은 건축물의 각 층 바닥 면적을 합산한 총면적을 의미하며, 이는 건축 허가, 세금 부과, 용적률 및 건폐율 계산 등 여러 법적·경제적 요소에 직접적인 영향을 미칩니다. 연면적을 이해하고 최적화하는 것은 건축 비용 절감과 효율적인 공간 활용을 위해 필수적인 과정입니다. 본 문서에서는 연면적의 개념과 중요성, 그리고 최적화 방법에 대해 자세히 설명하겠습니다. 연면적 건축 면적과의 차이점 및 계산법 총정리 1️⃣ '연면적'이란? 개념과 정의연면적(總面積, Total Floor Area)이란 건축물의 각 층 바닥 면적을 합산한 총면적을 의미합니다. 건축법상 중요한 개념 중 하나로, 건축 허가 및 세금 부과 기준이 되기도 합니다. 연면적은 .. 2025. 3. 9. 공용면적 전용면적 완벽 정리 아파트 면적 개념 한 번에 이해하기 아파트나 오피스텔을 계약할 때 "전용면적"과 "공용면적" 개념을 정확히 이해하는 것은 매우 중요합니다. 부동산 계약서를 볼 때 헷갈릴 수 있는 이 개념들을 명확하게 정리하고, 실제로 내 공간이 얼마나 되는지 정확히 파악하는 방법을 알려드리겠습니다. 공용면적 전용면적 완벽 정리 아파트 면적 개념 한 번에 이해하기1️⃣ '공용면적'이란?공용면적은 말 그대로 '여러 사람이 함께 사용하는 공간'입니다. 같은 아파트 단지나 건물 내에서 여러 세대가 공동으로 사용하는 면적을 포함합니다. 공용면적은 크게 두 가지로 나뉩니다.▪️공급면적과 공용면적의 관계공급면적 = 전용면적 + 계약면적(공용면적 일부 포함)▪️공용면적의 종류공동주택 공용면적: 건물 내부에서 여러 세대가 공동으로 사용하는 면적 (예: 복도, 계단, 엘리.. 2025. 3. 9. 부동산 감정평가 왜 중요한가? 가격 산정부터 활용까지 총정리 부동산 감정평가는 토지, 건물 등 부동산의 가치를 객관적으로 평가하는 절차입니다. 부동산 매매, 담보대출, 세금 신고, 법적 분쟁 등 다양한 상황에서 활용되며, 반드시 공인된 감정평가사가 수행해야 법적 효력을 가집니다. 이 글에서는 부동산 감정평가의 중요성, 방법, 절차, 활용 사례, 비용 및 유의할 점까지 상세히 설명합니다. 부동산 감정평가 왜 중요한가? 가격 산정부터 활용까지 총정리1️⃣ 부동산 감정평가 중요한 이유부동산 감정평가는 단순한 가격 산정이 아니라 다양한 목적에서 필수적인 과정입니다. ▪️부동산 매매 시 정확한 시장 가치 산정 감정평가는 실거래가와 시세를 반영하여 적정한 부동산 가치를 제공합니다. 이를 통해 매도자와 매수자가 공정한 가격으로 거래할 수 있습니다. ▪️담보 대출 승인 기준 제.. 2025. 3. 8. 이전 1 2 3 4 ··· 14 다음 반응형
