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부동산 용어 꼭 알아야 할 100가지 부동산을 거래하거나 투자할 때 전문 용어를 이해하는 것은 필수입니다. 초보자라도 기본적인 부동산 용어를 알고 있다면 보다 유리한 계약을 체결할 수 있습니다. 이번 글에서는 꼭 알아야 할 부동산 용어 100가지를 정리했습니다. 부동산 용어 꼭 알아야 할 100가지1️⃣ 부동산 용어 기초부동산 - 토지 및 그 위에 고정된 건물 등.공시지가 - 정부가 정한 표준지의 가격.감정평가 - 부동산의 가치를 평가하는 절차.전용면적 - 아파트 등에서 실제 사용할 수 있는 공간.공용면적 - 공동으로 사용하는 면적(복도, 엘리베이터 등).연면적 - 모든 층의 면적을 합친 것.대지면적 - 건물이 포함된 토지의 면적.건폐율 - 대지면적 대비 건축 면적 비율.용적률 - 대지면적 대비 건물 전체 연면적 비율.건축허가 - 건물을 짓.. 2025. 3. 7.
금리 인하 부동산 시장에 미치는 영향 2025년 세계 경제는 저성장 국면을 극복하기 위해 각국 중앙은행들이 금리 인하를 단행할 것으로 예상됩니다. 미국 연방준비제도(Fed)를 비롯해 한국은행도 경기 부양을 위해 기준금리를 내릴 가능성이 높아지고 있습니다. 지난 몇 년간의 고금리 기조로 인해 부동산 시장은 위축되었고, 대출 부담 증가로 인해 주택 거래량이 감소하였습니다. 그러나 금리 인하는 이러한 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보이며, 특히 주택 구매자들에게 유리한 환경을 조성할 것입니다.1. 금리 인하가 부동산 시장에 미치는 영향1️⃣ 주택 매매 시장 활성화금리가 낮아지면 주택담보대출 이자 부담이 줄어들어 주택 매수 심리가 살아날 가능성이 큽니다. 2024년까지는 고금리로 인해 대출 이자가 높아 주택 구매가 어려웠지만, 2025.. 2025. 2. 25.
부동산 대출 규제 강화 2025년 부동산 시장 전망과 영향 부동산 대출 규제 강화는 정부가 가계부채 증가를 억제하고 부동산 시장의 과열을 방지하기 위해 대출 심사를 엄격히 하고, 대출 한도를 제한하는 정책을 의미합니다. 대출 규제는 주택담보대출비율(LTV), 총부채상환비율(DTI), 총부채원리금상환비율(DSR) 등의 조정을 통해 이루어집니다. 2025년 부동산 시장에서는 이러한 대출 규제 강화가 더욱 심화될 가능성이 높습니다. 정부는 주택 시장의 안정화를 목표로 금리 정책과 함께 대출 규제를 지속적으로 강화하고 있으며, 이는 실수요자와 투자자 모두에게 영향을 미칠 전망입니다. 부동산 대출 규제 강화 2025년 부동산 시장 전망과 영향1. 대출 규제 강화의 주요 내용1) 주택담보대출비율(LTV) 조정LTV는 부동산 담보 대출을 받을 때 적용되는 담보 인정 비율입니.. 2025. 2. 24.
부동산 세금 완벽 가이드 종류, 절세 팁, 최신 개정 사항 부동산을 사고팔거나 보유하는 과정에서 발생하는 세금을 총칭하여 부동산 세금이라고 합니다. 이는 국가 및 지방자치단체에서 부과하는 세금으로, 부동산 거래 및 보유를 조정하는 중요한 수단이 됩니다. 부동산 세금은 크게 취득세, 재산세, 종합부동산세, 양도소득세, 증여세, 상속세로 나뉘며, 각 세목마다 부과 기준과 절세 전략이 다릅니다.1. 부동산 세금 종류 및 계산 방법(1) 취득세취득세는 부동산을 매입할 때 발생하는 세금으로, 부동산의 취득 형태 및 가격에 따라 세율이 결정됩니다. 취득세는 부동산을 매입한 후 60일 이내에 신고 및 납부해야 하며, 신고 기한 내 미납 시 가산세가 부과될 수 있습니다. 취득세율은 일반적으로 아래와 같습니다. 일반 주택: 1~3%조정대상지역 내 2주택 이상 보유자: 최대 12.. 2025. 2. 9.
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